ข่าวผู้รับเหมาทิ้งงานมีทุกวัน! เปิด 5 เช็กลิสต์ก่อนเซ็นสัญญาจ้างผู้รับเหมาในปี 2569

Q: ดูข่าวผู้รับเหมาทิ้งงานแล้วหลอนมาก เสียหายกันเป็นสิบล้าน จะเริ่มสร้างบ้านปีนี้ มีวิธีป้องกันไม่ให้โดนโกงบ้างไหม?

A: เป็นความกังวลที่ถูกต้องที่สุดครับ เพราะสถิติปีที่ผ่านมามีคดีผู้รับเหมาทิ้งงานมูลค่ามหาศาลหลายคดี เพื่อความปลอดภัยในปี 2569 นี้ ก่อนที่คุณจะจรดปากกาเซ็นสัญญากับใคร ขอให้เช็ก 5 ข้อนี้ให้ชัวร์ก่อนครับ

1. เช็กประวัติและผลงานจริง (ไม่ใช่แค่ภาพ 3D) — อย่าดูแค่ภาพสวยๆ ในเพจ ให้ขอไปดูหน้างานจริงที่เขากำลังสร้าง หรือขอเบอร์ติดต่อลูกค้าเก่าเพื่อสอบถามความพึงพอใจ

2. ตรวจสอบสถานะนิติบุคคล — นำชื่อบริษัทไปเช็กในเว็บไซต์ของกรมพัฒนาธุรกิจการค้า (DBD) ว่าจดทะเบียนจริงไหม ทุนจดทะเบียนเท่าไหร่ และงบการเงินปีล่าสุดขาดทุนสะสมจนน่าตกใจหรือไม่

3. สัญญาต้องระบุ "BOQ" ชัดเจน — BOQ (Bill of Quantities) คือใบแสดงปริมาณงานและราคาวัสดุ ต้องระบุสเปกวัสดุให้ชัดเจน เช่น ใช้ปูนยี่ห้ออะไร กระเบื้องตารางเมตรละเท่าไหร่ ห้ามเขียนลอยๆ ว่า "กระเบื้องเกรด A" เด็ดขาด

4. แบ่งงวดงานให้สมดุล — กลโกงยอดฮิตคือการขอเบิกเงินล่วงหน้าก้อนใหญ่ (เช่น 30-40%) แล้วทิ้งงาน ควรแบ่งงวดงานให้ซอยย่อยๆ และจ่ายเงินตามเนื้องานที่ทำเสร็จจริงเท่านั้น

5. ระบุค่าปรับกรณีล่าช้า — ในสัญญาต้องระบุวันที่เริ่มงานและวันส่งมอบงานที่ชัดเจน พร้อมระบุค่าปรับรายวัน (ปกติอยู่ที่ 0.01-0.1% ของมูลค่างาน) หากผู้รับเหมาทำงานล่าช้ากว่ากำหนด

สรุป: การป้องกันไว้ก่อนย่อมดีกว่าการตามฟ้องร้องในภายหลัง ซึ่งคดีทิ้งงานมีอายุความ 2 ปี แต่กระบวนการศาลนั้นใช้เวลานานและเหนื่อยมากครับ